廠房裝修合同模板

合同編號(hào)：____________
甲方（發(fā)包方 / 業(yè)主）：________________________________________

乙方（承包方 / 裝修方）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方廠房房屋裝修事宜達(dá)成以下合同協(xié)議:

一、工程概況

1. 工程名稱(chēng)：____________________（廠房具體地址及裝修項(xiàng)目名稱(chēng)）

2. 工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址）

3. 工程內(nèi)容：

1. 裝修范圍：包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)改造、地面處理、墻面及頂面裝修、水電線(xiàn)路改造、消防系統(tǒng)安裝、通風(fēng)及空調(diào)工程、門(mén)窗安裝等（附《裝修工程清單及圖紙》，作為合同附件）。

2. 裝修方式：乙方包工包料（或部分包料，需明確），并負(fù)責(zé)施工安全、質(zhì)量驗(yàn)收及售后服務(wù)。

4. 工程標(biāo)準(zhǔn)：

1. 材料標(biāo)準(zhǔn)：所有材料須符合國(guó)家環(huán)保、消防及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且需提供品牌、規(guī)格、合格證等證明文件（乙方需提前 7 日提交材料清單供甲方確認(rèn)）。

2. 施工標(biāo)準(zhǔn)：按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50210）執(zhí)行。

二、合同工期

1. 工期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，總?cè)諝v天數(shù)____天。

2. 工期延誤：

1. 因乙方原因延誤工期，每逾期 1 日，乙方按合同總價(jià)款的____% 向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2. 因甲方原因（如未按時(shí)提供場(chǎng)地、未及時(shí)確認(rèn)方案等）導(dǎo)致延誤，工期順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

1. 合同總價(jià)款：人民幣____元（大寫(xiě)：____________），此價(jià)格為含稅價(jià)，包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用（附《工程預(yù)算明細(xì)表》作為附件）。

2. 支付方式：

1. 預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2. 進(jìn)度款：工程完成____%（以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)），甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；工程完成____%，支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

3. 驗(yàn)收款：工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后____日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

4. 質(zhì)保金：總價(jià)款的____% 作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)___元，在質(zhì)保期（____年）滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)無(wú)息返還。

3. 結(jié)算方式：若實(shí)際工程量與預(yù)算清單存在差異，需雙方書(shū)面確認(rèn)后按實(shí)結(jié)算（增項(xiàng)需提前經(jīng)甲方簽字同意，否則不予認(rèn)可）。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 按合同約定支付價(jià)款。

2. 提供廠房原始圖紙、水電氣接口等施工所需資料，并確保施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件（如清空?qǐng)龅?、協(xié)調(diào)外部關(guān)系）。

3. 按工程進(jìn)度對(duì)材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格部分返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、工程變更及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)施工，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格材料。

2. 自行承擔(dān)施工期間的水電氣費(fèi)用、設(shè)備工具及人員管理，確保施工安全，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3. 施工期間遵守甲方廠區(qū)管理制度，不得擾民或破壞甲方現(xiàn)有設(shè)施，造成損壞需照價(jià)賠償。

4. 工程完工后，提供完整的竣工資料（含隱蔽工程記錄、材料合格證明等），配合甲方驗(yàn)收。

5. 質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修質(zhì)量問(wèn)題（因甲方使用不當(dāng)或不可抗力除外），接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。

五、違約責(zé)任

1. 甲方違約：若未按約定支付價(jià)款，每逾期 1 日按未付金額的____% 向乙方支付違約金。

2. 乙方違約：

1. 擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款____% 的違約金。

2. 材料或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)返工至合格，否則甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方補(bǔ)足。

3. 未經(jīng)甲方同意延誤工期或擅自停工，按每日____元承擔(dān)違約金，累計(jì)超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同并追究損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1. 補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2. 生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3. 附件：《裝修工程清單及圖紙》《工程預(yù)算明細(xì)表》《材料標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》等作為合同組成部分。

甲方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：______
簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字）：______
簽訂日期：____年__月__日

特別提示（保障甲方利益關(guān)鍵點(diǎn)）：

1. 材料與質(zhì)量控制：明確材料品牌、規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提前報(bào)審材料，甲方保留對(duì)不合格材料的否決權(quán)。

2. 付款節(jié)點(diǎn)約束：按工程進(jìn)度支付款項(xiàng)，質(zhì)保金比例不低于 10%，質(zhì)保期不短于 1 年，確保乙方重視售后。

3. 違約責(zé)任細(xì)化：針對(duì)乙方延誤工期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、轉(zhuǎn)包等行為設(shè)定具體違約金，提高違約成本。

4. 爭(zhēng)議管轄：約定由甲方所在地法院管轄，降低維權(quán)成本。

建議在簽訂前審查乙方的裝修資質(zhì)、過(guò)往業(yè)績(jī)及信用記錄，并委托律師審核合同條款，確保合法合規(guī)。

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