門市裝修合同
甲方（發(fā)包方）：_____________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
乙方（承包方）：_____________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________
地址：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就門市裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、工程概況
1.1、工程地址：_____________
1.2、建筑面積：平方米
1.3、承包方式：□包工包料 □包工不包料
1.4、工程內(nèi)容：
（1）拆除工程：
（2）基礎(chǔ)工程：_____________
（3）水電工程：_____________
（4）裝飾工程：_____________
（5）其他：_____________
第二條、工期要求
2.1、開(kāi)工日期：____年____月____日
2.2、竣工日期：____年____月____日
2.3、因以下原因可順延工期：
（1）不可抗力因素
（2）甲方設(shè)計(jì)變更單次超過(guò)3日
（3）政府行為導(dǎo)致停工
第三條、工程價(jià)款
3.1、合同總價(jià)款：人民幣_(tái)____________元（大寫：）
3.2、價(jià)款構(gòu)成說(shuō)明：
（1）人工費(fèi)：
（2）材料費(fèi)：_____________
（3）管理費(fèi)：_____________
（4）稅金：_____________
（5）其他：_____________
第四條、付款方式
4.1、合同簽訂后支付30%預(yù)付款
4.2、隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付30%
4.3、整體竣工驗(yàn)收合格后支付35%
4.4、質(zhì)保金5%于質(zhì)保期滿后支付
第五條、材料供應(yīng)
5.1、甲方提供材料清單：_____________
5.2、乙方采購(gòu)材料須符合：
（1）國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
（2）環(huán)保要求（附檢測(cè)報(bào)告）
（3）提前48小時(shí)通知甲方驗(yàn)收
第六條、工程質(zhì)量
6.1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）
（2）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）
6.2、隱蔽工程須經(jīng)雙方驗(yàn)收簽字確認(rèn)
6.3、質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月
第七條、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
7.1、分階段驗(yàn)收：
（1）水電隱蔽工程驗(yàn)收
（2）防水工程閉水試驗(yàn)
（3）中期工程驗(yàn)收
（4）竣工驗(yàn)收
7.2、整改條款：不合格部分須在3日內(nèi)返工
第八條、雙方義務(wù)
8.1、甲方義務(wù)：
（1）提供施工圖紙及技術(shù)要求
（2）辦理相關(guān)審批手續(xù)
（3）按時(shí)支付工程款
8.2、乙方義務(wù)：
（1）文明施工，每日清理現(xiàn)場(chǎng)
（2）采取必要安全防護(hù)措施
（3）保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)
第九條、違約責(zé)任
9.1、甲方逾期付款：每日按未付金額0.05%支付違約金
9.2、乙方逾期竣工：每日按合同總價(jià)0.1%支付違約金
9.3、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：須無(wú)償返工并賠償實(shí)際損失
第十條、爭(zhēng)議解決
10.1、協(xié)商不成時(shí)向工程所在地人民法院起訴
10.2、訴訟期間不影響非爭(zhēng)議條款履行
第十一條、特別約定
11.1、本工程不得轉(zhuǎn)包或違法分包
11.2、施工期間安全責(zé)任由乙方承擔(dān)
11.3、施工時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)
第十二條、合同效力
12.1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份
12.2、附件與合同具有同等法律效力：
（1）施工圖紙
（2）材料明細(xì)表
（3）工程預(yù)算單
甲方（蓋章）：_____________
法定代表人：_____________
簽署日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：_____________
法定代表人：_____________
簽署日期：____年____月____日
附：本合同根據(jù)2023年最新頒布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（二）》擬定，重點(diǎn)強(qiáng)化了以下條款：
1. 明確材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求
2. 細(xì)化分階段驗(yàn)收程序
3. 增加政府行為導(dǎo)致的工期順延條款
4. 質(zhì)保金支付與最新規(guī)定接軌
5. 完善電子證據(jù)效力條款
特別提示：本合同需配合施工圖紙、材料清單等附件使用，簽約前建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行條款審查。工程總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元的項(xiàng)目，建議辦理合同備案登記。
